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京沪深房租超4000元/月 你的工资还够花吗?


  京沪深房租超4000元/月,你的工资还够花吗?

  58同城房产研究院近日发布的房产大数据报告显示,整个2016年度,上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月,其中,上海的房屋租金均价以突破5100元/月成为租金最贵城市。在北上广深等一线城市,租房是一个能引起各方情感共鸣的公共话题,随着人们对生活品质要求的提高,互联网租房产品的异军突起,当下的租房市场整体样貌如何呢?

  中国租房市场众生相

  京沪深房租超4000元/月,你的工资还够花吗?

  【一线城市租金涨幅超10%,远高于二三线】从2016年1月起,上海房租以每月均高于北京的压倒性形式,占据首位。在租金上涨态势方面,北京遥遥领先,持续上扬,上海、广州、深圳略有起伏。年中房租远高于年初起始线。与上海、北京、深圳的高租金相比、二三线城市多处在2000—3000的价位,远低于一线城市平均租金。除厦门、三亚等旅游城市外,大多数都在北上广深的一半及以下,但二三线线城市的租金也显示出强烈地域性。热门新一线城市成都租金价格仅为24.33元每平米每月,全国仅排名第24位,同时租金下滑了2.84%。成都是全国人口净流入排名前十的城市,租金反而下跌,主要源于成都的低房价,消化了部分有租房消费能力的客户。同样的新一线城市,杭州的租金价格表现则十分抢眼,价格仅此于广州,租金较去年上涨了5.62%,同样缘于杭州近年来产业结构的升级,经济向好支撑起租金的涨幅。

  京沪深房租超4000元/月,你的工资还够花吗?

  【两成白领每月花一半工资交房租】报告数据显示,21.41%的白领租客租金支出占工资比例一半以上,比买房一族平均的月供比例(平均月供占每月工资的30%-40%)还高。而在租房选择上,租房周边环境和租房的装修情况成为85后考虑的重要因素。报告指出,装修完善、家电齐全,拥有到家阿姨保洁、上门维修,还能提供快递代收等服务的品牌公寓成为越来越多白领租客的选择。在选择租房的互联网从业者中,86%的人选择居住在离公司10km以内的地方,以便节省更多通勤时间;72%的人选择租住两居和三居房屋,可见不管是合租还是自住,他们都愿意也有能力选择居住在更大的空间。

  京沪深房租超4000元/月,你的工资还够花吗?

  【85后成租房主力军】华泰证券发布的《站在风口上的长租公寓》显示,目前租房市场租房者八成是85后,其中超45%为90后。58同城房产发布的数据也显示,30岁以下人群占比接近70%,85后已成租房主力军。链家研究院发布的《租赁崛起》行业报告同样显示:流动人口出现新特征,近9成已婚新生代流动人口是夫妻一起流动,与配偶、子女共同流动的约占60%,越来越多的流动家庭开始携带老人流动。流动人口年龄不断上升,45岁以上流动人口占比2010年是9.7%,2014年是12.9%,四年上升了3.2%。

编辑:石悦琳2015
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