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西安新版“楼十条”出台 鼓励农民工进城落户购房


  三、支持在建项目建设

  (十二)下调房地产项目土地增值税预征率,其中普通住宅 下调至1%;非普通住宅下调至1.5%;商业、办公、车库等下调 至2%。对列入城中村、棚户区改造计划的项目,经审核增值额 不超过扣除项目金额20%的普通住宅部分,可在履行核准备案后不预征土地增值税。对经土地增值税清算,增值率未达到20% 的普通住宅所预缴土地增值税予以返还。

  (十三)经国土部门审批同意,房地产项目可分期缴纳土地 出让金,已签订土地出让金分期缴纳合同的建设单位,可凭《网 上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》等土 地权属证明文件资料,先行办理项目《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》,并可在取得 上述证件后,办理不超过出让用地建设规模1/2的《商品房预售许可证》。剩佘1/2的预售许可手续待其土地出让手续完善后再予办理。

  (十四)经建设部门审批同意,房地产开发企业可以延期缴 纳城市配套费(不包括地铁专项基金和热力、天然气公网建设资金),先行办理施工许可等手续,延期缴纳时限为一年。

编辑:王嘉2015
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