八水润西安专题
《白鸽快评》聚焦天下
西安网天天“3•15”
清风绿氧 生态浐灞
   

西安市“楼十条”提升政府部门服务审批效能


  《西安市政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》(简称“楼十条”)明确提出,改进项目审批服务,简化行政审批程序,缩短办事时间,以进一步提高政府部门工作效能,更好地为企业服务。

  不断提升行政审批服务效能

  经过深入调研,今年2月26日,我市房地产项目优化审批流程试行方案正式下发,将项目审批流程合为用地立项、工程规划、施工许可、竣工验收四个阶段,确定部门牵头,通过“一窗受理、同步审批、限时结办、统一送达”等改革方式和建立材料移交、联合审图、集中会签、联合查验等制度,明确审批主体、审批事项和审批时限,创新审批方式,推行并联审批,以大幅提高和缩短我市房地产项目的审批效率和时间。

  6月22日,市政府出台实施的《西安市抓项目促投资稳增长的若干意见》要求,凡涉及投资项目行政审批和配套服务的部门单位,都要开通绿色通道,指定专人负责,严格限时办结,提升审批服务效能。项目备案由7个工作日压缩至3个工作日,审批、核准及节能审查由20个工作日压缩至10个工作日。招标公告和招标文件审查备案时间由3天、7天分别压缩至1天、3天。建设工程设计方案审查由18个工作日压缩至10个工作日,工程规划阶段审批时限由36个工作日压缩至15个工作日。土地证办理时间由20个工作日压缩至5个工作日。项目环境影响报告书、环境影响报告表审批时限由15个工作日分别压缩至10个、5个工作日。市政道路挖掘占用审批、市政施工许可证办理由20个工作日均压缩至10个工作日。

  在此基础上,为进一步简化行政审批,25日起施行的“楼十条”再次明确,要规范用地规划条件办事程序,缩短办理时限。在收到建设单位关于用地规划条件的申请后,市、区(县)、开发区规划主管部门原则上10个工作日内( 最长不超过20 个工作日 ) 出具用地规划条件及控制性规划指标(含交通影响评价初步意见)。

  简化四类经营性

  土地用途调整程序

  一些房地产项目在实施过程中,想改变土地用途,比如把商业项目改成住宅项目,或者把住宅项目改成旅游、娱乐项目,但在变更经营性用途的过程中,手续繁杂,不易办理。

  对此,“楼十条”明确,已供地未实施或部分实施的房地产项目,在不增加容税率且满足公共基础设施配套的前提下,建设单位申请土地用途在居住、商业、旅游、娱乐四类经营性用途(工业除外) 之间调整的,由规划主管部门研究出具调整后的规划条件,国土部门重新核定地价并签订土地出让变更协议后,规划主管部门即可审批实施。

  调整房屋户型

  可不需重新规划审批

  如果建设单位想调整户型结构,且在不改变用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、日照影响,建筑外形并满足公建配套等规划条件的前提下,则不需重新进行规划审批,由建筑设计单位出具户型变更符合规划设计要求的书面证明材料,并经施工图审查机构审查后,即可调整。房屋户型调整后,相关建筑设计图纸资料报规划主管部门备案。这一规定将使开发企业提供的住房产品更加符合市场需求,有利于企业加快销售,推进房地产供给侧结构改革。

  防雷审查与施工图审查合二为一

  在简化行政审批这一环节,“楼十条”还规定将房屋建筑工程的防雷审查统一纳入施工图审查。这一要求将以前防雷与施工图分开审查合二为一,进一步提高了审批效能,让企业少跑“冤枉路”。

  同时,对于符合编制的“环境影响评价登记表”的房地产项目,“楼十条”规定由建设单位自行填报,不得要求其委托有偿服务的环评资质单位填报。此举减少了中间服务环节,杜绝了环评资质单位或个人的有偿填报服务行为,减轻了企业负担。

编辑:王嘉2015
分享到:
欢迎您向本网提供新闻线索,一经采用我们将为您送上精美礼品。
  西安网24小时新闻热线:029-88412555;  投稿邮箱:news029@163.com
 
 
 白鸽视觉
 
 
 网友评论                        0人参与  0条评论  
 
  姓名:
  当前字数:[] 字数限制 300
  内容:
 
 
 所有评论仅代表网友意见,西安网保持中立            
 
 
 
 
 
   
 
 
无限西安APP下载
  网络热点
 
世预赛国足0-1伊朗
他家有百亿却出家为僧!
最牛妈妈两胎生五子
全民女神 美到无死角
新闻排行         
 
你们这样晒被子,考虑过古人的感受吗? 81148
收水井泔水横流 别添堵爱护古城 73133
有钱任性!西安一老板沿街圈养4只"草泥马"当宠物 31856
探秘日本情趣酒店 岛国人民为了性福也是拼了 31463
“来自西湖”的副市长给西安旅游支招了!全是干货! 23382
【西安网】宁波帮为什么在香港影响力那么大 19214
每日聚焦|铁腕治霾 “剑指”工地扬尘 18170
给爱咥面的你一条好消息 哈萨克斯坦“mei子”又来咧! 16359
盗窃有预谋 监控现真相 15721
郭富城方媛要结婚?方媛是谁?(图) 14839
一元围观 王思聪用“熟能生巧”四个字竟赚了16万 14380
丽水人民忘不了这位书记 | 期望西安与丽水常来常往 加强交流 永康书记说 12704
渣土车!今起缓加油!减排放 12286
有人上门安装“燃气安全阀” 您可能是遇到了假工作人员 10960
马来西亚全民女神美到360度无死角 有初恋感觉! 10447

 

·盘点全球不可思议的“梦游”奇闻(组图)
·盘点全球最诡异的整容事件(组图)
·无奇不有!发生在日本的20大奇闻轶事(组图)
·英媒盘点一生中必尝的20种奇怪食物(组图)
·揭秘中国八大著名“禁菜”(组图)
·罕见!大洋深处的神秘“怪物”(组图)
·揭密精美钻石出炉的全过程(组图)
·被惊呆了!实拍全球知名性博物馆(组图)
·盘点全球凶猛可怕的“恶魔鱼”(组图)
·盘点自然界壮观的“阴阳”景象(组图)

  专题策划          
 
·唱响主旋律 发出好声音
·水韵林城 美丽西安
·中国梦 梦想进行时
·陕西三严三实专题教育
·文明旅游 从我做起
·暖新闻 传递正能量
·网络诚信伴我行
·传承家风校训 弘扬核心价值观
·玩转大西安
·陕西省第四届道德模范
国新网许可证编号:6112013001   信息网络传播视听节目许可证2705078号   陕ICP备09025004号   陕新网审字[2002]007号

联系方式 | 关于我们 | 广告服务 |设为首页 | 合作网站

Copyright 2000-2013 by www.xiancity.cn all rights reserved